寧德一中（新校區）及寧德師范學院醫學院2025年物業服務項目公開招標招標公告

寧德一中（新校區）及寧德師范學院醫學院2025年物業服務項目

公開招標招標公告

項目概況

受寧德市城建教育投資有限公司委托，寧德市城建工程咨詢管理有限公司對 NDCJZX-2025-采字021、(寧德一中（新校區）及寧德師范學院醫學院2025年物業服務項目組織公開招標，現歡迎國內合格的投標人前來參加。(寧德一中（新校區）及寧德師范學院醫學院2025年物業服務項目的潛在投標人應通過寧德市國資陽光交易平臺（https://ygcg.ndcqjy.com/#/home）獲取招標文件，并于2025年 8 月12日09時00分00秒（北京時間）前遞交投標文件。

一、基本情況信息

1. 項目編號： NDCJZX-2025-采字021。
2. 項目名稱：寧德一中（新校區）及寧德師范學院醫學院2025年物業服務項目
3. 采購方式：公開招標
4. 預算金額：2066000元

采購包1(寧德一中（新校區）及寧德師范學院醫學院2025年物業服務項目 ):

1. 采購包預算金額：2066000元
2. 采購包最高限價：2066000元

投標保證金：20660元

采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）

品目號	品目名稱	采購標的	數量 （單位）	簡要需求或要求	品目預算	中小企業劃分標準所屬行業
1-1	物業管理服務	寧德一中（新校區）2025年物業管理服務	1（年）	物業服務總建筑面積為78383.14㎡，服務范圍包括1棟圖書辦公樓、1棟高中部實驗樓、1棟高中教學樓、1棟體育藝術中心、4棟高中部學生宿舍樓、看臺一處、配電房一處、發電機房一處、消控室一處、消控站一處及戶外公共區域（含綠化養護）具體詳見第五章《采購內容及要求》。	1079000	物業管理
1-2	物業管理服務	寧德師范學院醫學院2025年物業管理服務	1（年）	物業服務總建筑面積為總建筑59348.89㎡，物業服務范圍包含1棟基礎醫學實驗（實訓樓）、1棟臨床實驗（實訓）中心樓、1棟院系辦公及后勤附屬用房樓、1棟教學及省級重點實驗室樓、1棟學生公寓樓分A、B兩部分，2棟發電機房變配電房樓、地下室配套及室外公共區域（含綠化養護），具體詳見第五章《采購內容及要求》。	987000	物業管理

本采購包不接受聯合體投標

合同履行期限：合同簽訂后1年 

• 投標人的資格要求：

1、法定條件：符合政府采購法第二十二條第一款規定的條件

2、特定資格要求：

資格審查要求概況	評審點具體描述
資格承諾函	①本采購包允許投標人采用資格承諾制。采用資格承諾制的投標人，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合招標文件要求的，視為未按照招標文件規定提交投標人的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，投標人還應按要求提供相應的證明材料。

※根據上述資格要求，電子投標文件中應提交的“投標人的資格及資信證明文件”詳見招標文件第四章。

三、采購項目需要落實的政府采購政策

（1）進口產品：不適用本項目

（2）節能產品：不適用本項目

（3）環境標志產品：不適用本項目

（4）信用記錄：在資格審查當日資格審查小組通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）采購活動(投標截止時間止)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，受到政府采購行政處罰（存在被拒絕參與政府采購活動相關信息的），且相關信用懲戒期限未滿，以及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的投標人，其資格審查不合格。

（5）促進中小企業發展的相關政策：不專門面向中小企業采購。

四、招標文件的獲取

本項目實行電子招投標，凡愿意參加投標的合格投標人請于2025年 7 月 22 日（北京時間，下同）至2025 年 7 月 31日（節假日照常發售），通過《寧德市國資陽光交易平臺》（https://ygcg.ndcqjy.com/#/home）下載招標（采購）文件（包括相關資料）。未在截止時間之前下載招標文件的潛在投標人，不能參加本項目的招投標活動。

備注：

潛在投標人通過《寧德市國資陽光交易平臺》（ https://ygcg.ndcqjy.com/#/home）的“注冊”入口辦理企業免費注冊手續，企業注冊審核通過后，通過工作臺進入“采購執行”→“我的項目”->“我要參與”->“下載文件”，選擇參與本項目，繳納完報名費（報名費100元，轉入賬戶：寧德市城建工程咨詢管理有限公司；開戶行：興業銀行寧德分行；賬號：137010100100326662）后即可下載招標文件（包括相關資料）。潛在投標人下載電子招標文件（zip格式）后，可解壓查看（含ebid格式文件），請仔細閱讀“下載專區”中“投標企業平臺操作手冊”，如仍有疑問可咨詢平臺工作人員。

五、投標截止時間

1.提交投標文件截止時間：2025年 8 月12日9:00分（北京時間）

2.投標人應在投標文件遞交截止時間前，將電子投標文件（etnd格式）上傳到《寧德市國資陽光交易平臺》投標人應充分考慮上傳電子投標文件（etnd格式）時的不可預見因素，在投標文件遞交截止時間前未按規定格式上傳電子投標文件（etnd格式）的，視為逾期送達，投標人是否已按規定要求上傳電子響應文件（etnd格式），以寧德市國資陽光交易平臺系統顯示數據為準。

六、開標時間、地點

（1）開標時間：2025年 8 月 12 日上午9 時00分（北京時間）。

（2）開標地點：本項目在寧德市國資陽光交易平臺上在線公開開標，投標人應在線參加開標。同時在寧德市城建工程咨詢管理有限公司設置開標會場，誠邀投標人到場參加開標會。

（3）電子投標文件的解密：開標時間到達后 30分鐘內為各投標人解密網絡上傳的電子投標文件（etnd格式）的時間，各投標人須通過《寧德市國資陽光交易平臺》使用報名的企業賬號登錄系統，找到對應開標項目，進入開標大廳，待招標代理機構下發解密指令后，插入本單位制作電子投標文件的CA數字證書或輸入投標文件編制時由投標人自行設置的密碼對電子投標文件進行解密操作，平臺支持異地遠程解密，也可以持CA數字證書到開標場所（或在現場輸入密碼），按照操作流程實現網絡解密（若發現無法自行解密的情況，請及時聯系平臺技術人員，咨詢電話：400-918-3302）。投標人解密完成后待采購代理機構下發開標記錄表。采購代理機構下發開標記錄表后，各投標人根據采購代理機構選擇的簽名方式使用CA數字證書對開標記錄表進行簽名確認或點擊直接確認。

七、公告期限

1、招標公告的公告期限：自采購信息發布媒體最先發布公告之日起不少于5個工作日。

2、招標文件公告期限：招標文件隨同招標公告一并發布，其公告期限與招標公告的公告期限保持一致。

八、發布公告的媒體

本次招標公告同時在福建省國資采購平臺（網址https://ygcg.fjcqjy.com）、有信平臺（網址http://ndcqjy.com）、寧德市國資陽光交易平臺（網址https://ygcg.ndcqjy.com）等媒介上發布。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

采購人：寧德市城建教育投資有限公司

地址：寧德市富春東路3號安然燃氣有限公司二樓

聯系人：林先生

聯系方法：0593-2825505

代理機構：寧德市城建工程咨詢管理有限公司

地址：寧德市蕉城區萬安西路12號后崗星明酒樓七樓

聯系人：林巧丹、劉妙梅

聯系方式：0593-2767999

郵箱：ndcjzx6@163.com

投標保證金專戶

開戶名稱：寧德市城建工程咨詢管理有限公司

開戶行：福建寧德農村商業銀行營業部

賬號：9060210010010000110379

寧德市城建工程咨詢管理有限公司

2025年7月22日