寧德市蕉城北路23號1號樓一層01-08號等62處標的叁年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2022073（1）

2、競價標的：寧德市蕉城北路23號1號樓一層01-08號等62處叁年租賃使用權。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價	交易保證金
1	蕉城北路23號1號樓一層01號店（蕉城北路23號-7）	19.5	3023	11000
2	蕉城北路23號1號樓一層02號店（蕉城北路23號-6）	19.5	3023	11000
3	蕉城北路23號1號樓一層03-04號店（蕉城北路23號-5）	39	6045	23000
4	蕉城北路23號1號樓一層05號店（蕉城北路23號-4）	19.5	3023	11000
5	蕉城北路23號1號樓一層06號店（蕉城北路23號-3）	19.5	3023	11000
6	蕉城北路23號1號樓一層07號店（蕉城北路23號-2）	19.5	3023	11000
7	蕉城北路23號1號樓一層08號店（蕉城北路23號-1）	19.5	3023	11000
8	蕉城北路23號1號樓二層二層網吧（蕉城北路23號-201）	276.12	6075	23000
9	蕉城北路23號2號樓(集資樓)01號（蕉城北路23號-42、43）	51.53	3195	12000
10	蕉城北路23號2號樓(集資樓)02號店（蕉城北路23號-39）	50	3100	12000
11	蕉城北路23號2號樓(集資樓)03-04號店（蕉城北路23號-40、41）	81.32	5042	19000
12	蕉城北路23號2號樓(集資樓)05號店（蕉城北路23號-38）	14.59	905	3500
13	蕉城北路23號2號樓(集資樓)06號店（蕉城北路23號-37）	38.54	2389	9000
14	蕉城北路23號2號樓(集資樓)07號店（蕉城北路23號-36）	46.97	2912	11000
15	蕉城北路23號2號樓(集資樓)08號（蕉城北路23號-35）	49.1	3044	11000
16	蕉城北路23號2號樓(集資樓)09號（蕉城北路23號-34）	47.42	2940	11000
17	蕉城北路23號4號樓 (房改樓)01號店（蕉城北路23號-55）	28.1	1742	6600
18	蕉城北路23號4號樓 (房改樓)02號店（蕉城北路23號-54）	51.28	3179	12000
19	蕉城北路23號4號樓 (房改樓)03號店（蕉城北路23號-53）	23.74	1472	5600
20	蕉城北路23號4號樓 (房改樓)04號（蕉城北路23號-52）	42.97	2664	10000
21	蕉城北路23號4號樓 (房改樓)05號（蕉城北路23號-51）	48.34	2997	11000
22	蕉城北路23號4號樓 (房改樓)06號店（蕉城北路23號-50）	26.52	1644	6200
23	蕉城北路23號4號樓 (房改樓)07號店（蕉城北路23號-49）	43.79	2715	10000
24	蕉城北路23號4號樓 (房改樓)08-09號（蕉城北路23號-48、47）	45.84	2842	11000
25	蕉城北路23號4號樓 (房改樓)011號（蕉城北路23號-45）	53.95	3345	13000
26	蕉城北路23號4號樓 (房改樓)012號（蕉城北路23號-44）	24.67	1530	5800
27	蕉城北路23號5號樓01號（蕉城北路23號-60）	61.4	4298	16000
28	蕉城北路23號5號樓02號（蕉城北路23號-59）	61.4	4298	16000
29	蕉城北路23號5號樓03號（蕉城北路23號-58）	61.4	4298	16000
30	蕉城北路23號5號樓04號（蕉城北路23號-57）	64.27	4499	17000
31	鶴峰路15號建新分公司01號店（鶴峰路15號-4）	13.11	852	3200
32	鶴峰路15號建新分公司04號店（鶴峰路15號-7）	29.2	1898	7200
33	鶴峰路15號建新分公司05號店（鶴峰路15號-8）	29.2	1898	7200
34	鶴峰路15號建新分公司09－010號店（鶴峰路15號-12、13）	58.4	3796	14000
35	鶴峰路15號建新分公司012號店（鶴峰路15號-15）	29.2	1898	7200
36	鶴峰路14號空地	240.93	1446	5500
37	單石碑路宿舍邊空場地（單石碑135號-3）	1323	11907	45000
38	建新花園2號樓201室	225.7	4514	17000
39	蕉城北路23號商住3號樓102-103號店（蕉城北路23號-8、9）	34.87	1569	6000
40	蕉城北路23號商住3號樓104-111號（蕉城北路23號-10至17）	194.88	8770	33000
41	蕉城北路23號商住3號樓112號店（蕉城北路23號-18）	28.43	1279	4800
42	蕉城北路23號商住3號樓113號店（蕉城北路23號-19）	35.24	1586	6000
43	蕉城北路23號商住3號樓114號店（蕉城北路23號-20）	14.58	656	2500
44	蕉城北路23號商住3號樓115-116號店（蕉城北路23號-21、22）	53.21	2394	9000
45	蕉城北路23號商住3號樓117號店（蕉城北路23號-23）	28.43	1279	4800
46	蕉城北路23號商住2號樓101號（蕉城北路23號-24）	21.74	978	3700
47	蕉城北路23號商住2號樓102-105號（蕉城北路23號-25至28）	110.16	4957	19000
48	蕉城北路23號商住2號樓106-107號店（蕉城北路23號-29、30）	63.05	2837	11000
49	建新花園2號樓02號店（建新路3號-17、18）	44.64	2500	9500
50	建新花園2號樓03號店（建新路3號-19）	44.80	2509	9500
51	建新花園2號樓04號店（建新路3號-20）	44.80	2509	9500
52	建新花園2號樓05號店（建新路3號-21）	44.80	2509	9500
53	建新花園2號樓06號（建新路3號-22）	44.80	2509	9500
54	建新花園2號樓08號店（建新路3號-25）	44.80	2509	9500
55	建新花園2號樓09號店（建新路3號-26）	44.80	2509	9500
56	建新花園2號樓10號店（建新路3號-27、28）	64.62	3619	13700
57	建新花園2號樓011號店（建新路3號-29）	33.00	1848	7000
58	單石碑50號福豐樓102號店（單石碑125號101）	52.41	1677	6300
59	單石碑50號福豐樓104號店（單石碑127號）	52.41	1677	6300
60	單石碑50號福豐樓106號店（單石碑133號-1）	41.11	1316	5000
61	單石碑50號福豐樓108號店（單石碑133號-5）	52.41	1677	6300
62	霞浦縣三沙鎮三沙街220號6#（霞浦縣三沙鎮三沙街216號1棟106）	24.19	1403	5300

3、產權證書號：

(1)鶴峰路15號建新分公司01號店（鶴峰路15號-4），鶴峰路15號建新分公司04號店（鶴峰路15號-7），鶴峰路15號建新分公司05號店（鶴峰路15號-8），鶴峰路15號建新分公司09-010號店（鶴峰路15號-12、13），鶴峰路15號建新分公司012號店（鶴峰路15號-15），霞浦縣三沙鎮三沙街220號6#店：無房屋所有權證，有土地證。

(2)鶴峰路14號空地，單石碑路宿舍邊空場地（單石碑135號-3）：無房屋所有權證、土地證。

(3)其他標的有房屋所有權證、土地證

4、裝修情況：普通裝修

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：第三年的最后3個月租金；

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增5%；

10、主要經營的行業或用途：商用；

11、限制經營的行業或用途：不得從事危險及非法性行業。

12、是否有優先承租權：

(1)標的20：蕉城北路23號4號樓 (房改樓)04號（蕉城北路23號-52），標的40：蕉城北路23號商住3號樓104-111號（蕉城北路23號-10至17），標的42：蕉城北路23號商住3號樓113號店（蕉城北路23號-19），標的46：蕉城北路23號商住2號樓101號（蕉城北路23號-24），標的47：蕉城北路23號商住2號樓102-105號（蕉城北路23號-25至28），標的55：建新花園2號樓09號店（建新路3號-26），標的56：建新花園2號樓10號店（建新路3號-27、28），標的62：霞浦縣三沙鎮三沙街220號6#，上述標的均無有優先承租權。

(2)其他標的：有優先承租權。

13、原租賃合同到期日：

(1)標的38：建新花園2號樓201室，標的48：蕉城北路23號商住2號樓106-107號店（蕉城北路23號-29、30），上述標的原租賃合同到期日2022年11月26日。

(2)標的20：蕉城北路23號4號樓 (房改樓)04號（蕉城北路23號-52），標的40：蕉城北路23號商住3號樓104-111號（蕉城北路23號-10至17），標的42：蕉城北路23號商住3號樓113號店（蕉城北路23號-19），標的46：蕉城北路23號商住2號樓101號（蕉城北路23號-24），標的47：蕉城北路23號商住2號樓102-105號（蕉城北路23號-25至28），標的55：建新花園2號樓09號店（建新路3號-26），標的56：建新花園2號樓10號店（建新路3號-27、28），標的62：霞浦縣三沙鎮三沙街220號6#，上述標的原租賃合同到期日：無。

(3)其他標的：已到期

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》

15、風險揭示（不確定性事項）：無

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租賃使用權總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的1.58%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的1.08%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的0.63%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.36%計算；5000萬元以上部分按金額的0.18%計算】。

五、公告時間：2022年10月14日—2022年10月25日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2022年10月25日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承租方有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑開發區金禾商務中心12層

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2022年10月14日