屏南縣食用菌產業園區（集群）建設項目招租

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025002（2）

2、競價標的：屏南縣食用菌產業園區（集群）建設項目伍年租賃使用權。（1）標的1為長橋鎮半圳村片區總用地面積11620.97平方米，分揀中心1#、2#、3#三棟智能溫控大棚、干菇冷藏庫1棟（5間）、鮮菇冷藏庫1棟（5間）、分揀冷藏庫1棟（4間，含一個分揀區）、1#儲藏間，用于食用菌初加工等，總建筑面積4191.67平方米；種植園1#、2#、3#三棟種植大棚、冷藏庫（2間）、1個儲藏間，總建筑面積2781.8平方米，建筑結構為鋼結構主體，建成年份為2024年。（2）標的2為長橋鎮半圳村片區研學基地總用地面積2122.87平方米，1#包裝車間（原宿舍樓）、2#包裝車間（原教學樓）、3#包裝車間（新建）及場地一塊（原操場），用于食用菌初加工等，總建筑面積1993.06平方米，建筑結構為磚混結構為主體，建成年份為1988年。（3）標的3為代溪鎮玉洋村片區總用地面積17001.495平方米，1#、2#兩棟加工廠房（項目一期）用于農副產品初加工，總建筑面積為2931.2平方米；1#、2#、3#三棟養菌房和1#、2#、3#、4#四棟育菇車間（項目二期），用于食用菌種植等，總建筑面積3570.49平方米，建筑結構為鋼結構主體，建成年份為2024年。（4）標的4為熙嶺鄉山墩村片區總用地面積6741.4平方米，保鮮冷藏庫（5間，每間含分揀區），用于食用菌初加工等，總建筑面積1885.24平方米，建筑結構為鋼結構主體，建成年份為2024年。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	總用地面積（㎡）	建筑面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	長橋鎮半圳村片區分揀中心、種植園伍年租賃使用權	11620.97	6973.47	894531	44727
2	長橋鎮半圳村片區研學基地伍年租賃使用權	2122.87	1993.06	71708	3586
3	代溪鎮玉洋村片區初加工廠房、養菌房、育菇車間伍年租賃使用權	17001.495	6501.69	692047	34603
4	熙嶺鄉山墩村保鮮冷藏庫伍年租賃使用權	6741.4	1885.24	238220	11911

3、產權證書號：/

4、裝修情況：長橋鎮半圳村片區為標準化溫控大棚、種植大棚、冷藏庫等，代溪鎮玉洋村片區為標準化溫控育菇車間、養菌房，熙嶺鄉山墩村片區為冷藏庫。

5、租賃期限：伍年

6、合同履約保證金：3個月租金

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每年支付一次

9、租金遞增方式：不遞增

10、主要經營的行業或用途：食用菌種植及農產品加工

11、限制經營的行業或用途：不得經營殯葬類、高分貝擾民行業、污染環境衛生行業、有礙縣容縣貌行業、影響社會風氣類別行業；不得用作產生具有異臭、危險及任何違法犯罪活動的場所。

12、是否有優先承租權：否

13、原租賃合同到期日：/

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，結果公示期為5個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：承租方不得私自轉租、轉借、轉讓、抵押或給予第三方使用。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2025年2月8日—2025年2月18日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年2月18日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起5日內將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權任意處置該物品并予以清場，處置物品產生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責任。

（三）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2025年2月8日

 

標的1長橋鎮半圳村片區分揀中心總平圖

標的1長橋鎮半圳村片區種植園總平圖

標的2長橋鎮半圳村片區研學基地總平圖

標的3代溪鎮玉洋村片區育菇間、養菌房總平圖

標的4熙嶺鄉山墩村片區冷藏庫總平圖