福鼎市天湖路399號(福鼎汽車南站)5處資產及福鼎市虹濱路338號(福鼎汽車北站)1處資產三年招租

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025034（1）

2、競價標的：福鼎市天湖路399號(福鼎汽車南站)5處資產及福鼎市虹濱路338號(福鼎汽車北站)1處資產叁年租賃使用權。標的位于福鼎市天湖路399號及福鼎市虹濱路338號。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	福鼎汽車南站廣場停車泊位	143	24888	8000
2	福鼎汽車南站車輛例檢室二樓第一間房屋	17.3	6336	2000
3	福鼎汽車南站車輛例檢室二樓第二間房屋	17.3	6336	2000
4	福鼎汽車南站候車大廳內部200平方米場地	200	45360	14000
5	福鼎汽車南站候車大廳1-5號店面上方隔空層	120	16848	5200
6	福鼎汽車北站主站房樓頂隔層	5	13800	4300

3、產權證書號：閩（2022）福鼎市不動產權第0007750號；

4、裝修情況：簡單裝修；

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：首年成交價2個月租金（不計息）；

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：一年一付，實行提前預交；

9、租金遞增方式：標的一至標的五租金年遞增2%，標的六租金年遞增1%；

10、主要經營的行業或用途：

（1）標的1用于停車泊位；

（2）標的2及3用于辦公；

（3）標的4用于商業；

（4）標的5用于商鋪；

（5）標的6用于通信基站；

11、限制經營的行業或用途：標的1不得設置充電樁，不得在租用的場所經營客運業務項目；標的2及3不得用于生產經營，不得在租用的場所從事違反國家法律法規和行業部門管理規定的事項；標的4-6不得用于經營噪音、污染類項目，不允許經營易燃易爆品等刺激性氣味和國家規定不得經營商品，不得在租用的場所經營客運業務項目；

12、是否有優先承租權：有；

13、原租賃合同到期日：

（1）標的1至標的3：2025年4月27日；

（2）標的4：2025年4月29日；

（3）標的5：2025年12月4日；

（4）標的6：2025年11月27日；

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：

（1）意向承租方在競價招租前應自行實地查看標的現場，了解招租標的現狀。競價標的數量、品質、面積等狀況以現場現狀為準。意向承租方參與競價招標會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在瑕疵造成的分險承租方同意放棄主張權利。

（2）意向承租戶報名前，對不動產證用途性質充分了解，今后辦理相關證件均由承租方負責；商業經營的所有審批手續及一切費用由承租方承擔，裝修期間發生的一切安全責任事故由承租方承擔。

（4）標的1停車泊位除租賃的143平方米外，其余面積作為車站廣場使用，如遇政府及行業部門要求整體規劃改造，由此產生的各類問題出租方不承擔責任。標的5由原承租戶自行搭建鋼構設施，標的5所處汽車南站1-5號店面上方第二層，第一層1-5號店面均已出租，通達第二層需要另行從1-5號店面開辟樓梯通道。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2025年4月24日—2025年5月7日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年5月7日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起3日內將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權任意處置該物品并予以清場，處置物品產生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責任。

（三）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

寧德市有信產權交易服務有限公司

2025年4月24日