寧德市蕉城區蕉城北路閩東賓館部分沿街店面招租

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025088（1）

2、競價標的：寧德市蕉城區蕉城北路閩東賓館部分沿街店面叁年租賃使用權。標的位于寧德市蕉城區蕉城北路28號。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	閩東賓館沿街店面26-1	48	37440	11000
2	閩東賓館沿街店面26-2	48	37440	11000
3	閩東賓館沿街店面26-3	48	37440	11000
4	閩東賓館沿街店面26-4	48	37440	11000
5	閩東賓館沿街店面26-5	48	37440	11000
6	閩東賓館沿街店面26-6	48	37440	11000
7	閩東賓館沿街店面26-7	48	37440	11000
8	閩東賓館沿街店面26-8	48	37440	11000
9	閩東賓館沿街店面26-11	48	37440	11000
10	閩東賓館沿街店面26-12	48	37440	11000
11	閩東賓館沿街店面26-13	48	37440	11000
12	閩東賓館沿街店面26-14	48	37440	11000
13	閩東賓館沿街店面26-15	48	37440	11000
14	閩東賓館沿街店面26-16	48	37440	11000
15	閩東賓館沿街店面26-17	48	37440	11000
16	閩東賓館沿街店面26-18	48	37440	11000
17	閩東賓館沿街店面26-19	48	37440	11000
18	閩東賓館沿街店面26-20	48	37440	11000
19	閩東賓館沿街店面26-21	25	23100	6900
20	閩東賓館沿街店面26-22	25	23100	6900
21	閩東賓館沿街店面26-23	25	23100	6900
22	閩東賓館沿街店面26-24	25	23100	6900
23	閩東賓館沿街店面26-25	25	23100	6900
24	閩東賓館沿街店面26-26	25	23100	6900
25	閩東賓館沿街店面26-27	25	23100	6900
26	閩東賓館沿街店面26-28	25	23100	6900
27	閩東賓館沿街店面26-29	25	23100	6900
28	閩東賓館沿街店面26-30	25	23100	6900
29	閩東賓館沿街店面26-31	22.5	20796	6200
30	閩東賓館沿街店面26-32	12.5	11856	3600

4、裝修情況：普通；

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：10000元/間；

7、（裝修）免租期：1個月；

8、租金支付方式：每月支付一次，每月8日前付清；

9、租金遞增方式：無；

10、主要經營的行業或用途：商業；

11、限制經營的行業或用途：不得在標的物內進行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動，不得在租賃物內存放危險物品，不得因油煙，噪音等擾民影響周邊住戶。

12、是否有優先承租權：

（1）標的2、標的6至標的8、標的17、標的20至標的22、標的24、標的25：無；

（2）其余標的均有；

13、原租賃合同到期日：

（1）標的1到期日：2025年12月5日；

（2）標的3至標的5、標的18、標的19、標的23、標的26至標的30到期日：2025年7月31日；

（3）標的9、標的10、標的12、標的13到期日：2025年11月30日；

（4）標的11、標的14、標的15到期日：2025年10月31日；

（5）標的16到期日：2025年12月31日；

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《店面租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：租賃期間，如不可抗力因素、市政規劃或自身建設需要拆遷或重建的，出租方應提前兩個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規定的期限內按租用前雙方確認的財產清單完成移交，且承租方不得提出任何經濟賠償。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.意向方為自然人的需提供一年內的個人征信報告。

4.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2025年8月11日—2025年8月20日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年8月20日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《店面租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《店面租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）意向方為自然人的需提供一年內的個人征信報告；（要求征信報告未出現以下情況①嚴重失信記錄:如被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單等;②不良信用記錄:如多次逾期還款、拖欠貨款、違約等;③重大違法違規行為:如涉及重大安全事故、環境污染、商業賄賂等）[注：征信報告打?。ǔ鼍撸r間需在項目報名期間內]

（10）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）合同履約保證金：本出租標的合同履約保證金為10000元/間，在承租方全部忠實履行本合同各項條款、規定和條件的情況下，合同到期終止或因出租方原因合同提前解除的，出租方應在承租方辦結相關事項（包括但不限于簽訂解除或終止合同的書面文件、將租賃標的物完整返還出租方、結清所有欠款、將營業執照上的地址遷出租賃標的物所在地）后7個工作日內，將履約保證金退還承租方（不計息）。

（三）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（四）未經出租方同意，承租方不得隨意變更房屋用途，否則出租方可單方解除合同，收回房屋，不予退還租賃保證金，并且承租方應向出租方支付相當于當年三個月租金的違約金

（五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《店面租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292696

聯系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2025年8月11日