屏南縣路下鄉芳院村雨廊及坑塘貳拾年經營權承包項目

受委托，現對以下經營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經營承包標的：

1.項目編號：MNDCQ2025139（1）

2.競價標的：寧德市屏南縣路下鄉芳院村雨廊及坑塘貳拾年經營權承包項目。標的地址位于屏南縣路下鄉芳院村，雨廊面積共1120.77平方米，坑塘面積9畝，建筑結構為磚木結構，用途為文創主題的商業與休閑綜合空間，空間布局及建筑功能:規劃10余個文創主題空間，承接狀元書屋、咖啡屋、牛排餐廳等多種業態，打造環繞狀元湖的“長廊街區”。采光、通風、日照、防水等滿足要求。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積	承包掛牌總價 （元）	交易保證金（元）
1	屏南縣路下鄉芳院村雨廊及坑塘貳拾年經營權承包	雨廊面積1120.77㎡ 坑塘面積9畝	2030328	101516.4

3.產權證書號：無；

4.裝修情況：建筑結構為磚木結構，環湖雨廊總長232米，寬5米，磚石砌底，青瓦屋頂，實木榫卯結構。

5.租賃（承包）期限：貳拾年；

6.合同履約保證金：10萬元；

7.（裝修）免包期：無；

8.承包金支付方式：一次性支付；

9.承包金遞增方式：無；

10.主要經營的行業或用途：用于文創主題的商業與休閑綜合活動；

11.限制經營的行業或用途：不得在承包期間進行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動。

12.是否有優先承包權：否；

13.原承包經營合同到期日：無

14.合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《資產經營權承包協議》，結果公示期為3個工作日。

15.風險揭示（不確定性事項）：無。

16.交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發包方及承包方簽訂資產經營權承包協議后且收到發包方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入發包方賬戶。

二、意向承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2025年10月24日—2025年11月4日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年11月4日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承包方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《資產經營權承包協議》模版內容的認可。

1.意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承包人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《資產經營權承包協議》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執行信息，意向承包方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承包方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應當具備的基本條件”的要求）。

2.意向承包方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，發包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應接受的主要交易條件：

1.本合同終止（含提前解除合同）當日，承包方應將發包標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給發包方，并將承包方承包期間的附合裝修物無償轉移給發包方，承包方不得有任何異議。

2.承包期滿或合同提前終止（含解除），承包方所有物品自行處理，承包方應于承包期滿或合同提前終止（含解除）之日起30日內將自己的物品搬出合作運營場所并清場；若逾期未搬出，該物品視為承包方的遺棄物，發包方有權任意處置該物品并予以清場，處置物品產生的費用由承包方承擔，且無須向承包方承擔任何法律責任。

3.承包方在經營期間所產生的水電費、設備維護費、衛生清理費、設備檢驗費等費用由承包方自行承擔，并在合同約定的時間內繳清水電費及相關費用。承包方在經營期間產生的其他一切費用由承包方自行承擔。

4.合作期間，承包方使用(包括承租方安排的任何人員使用)雨廊及相關設施導致發包方、承包方及任何第三方的任何財產損失、人身損失、賠償、維修等，由承包方承擔賠償責任。

5.承包方負責內容:負責雨廊、坑塘的運營工作，將其用于開展文創主題的商業與休閑綜合活動。

6.其他交易條件以發包方及承包方簽訂的《資產經營權承包協議》為準。

十、其他說明:

（1）以上經營承包標的介紹系發包方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受經營承包標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：該標的無產權權屬證件、無法體現產權證載用途，平臺（組織方）不對此承擔瑕疵擔保責任。

十一、咨詢、報名電話：13509583132

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市屏南縣古峰鎮中心片區2號樓14層

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2025年10月24日