蕉城區單石碑路84號農貿市場綜合樓捌年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2016017

2、競租標的：蕉城區單石碑路84號農貿市場綜合樓捌年租賃使用權；建筑面積：約9500.45平方米；所在樓層：一、二、四、五層；標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以 人民幣：元 為單位）

3、月租金掛牌價：壹拾伍萬貳仟零柒元貳角（￥152007.2）；

4、租賃期限：捌年；

5、合同履約保證金：肆拾伍萬元整（￥450000.00）；

6、租金支付方式：每季度支付一次，承租方應按合同簽訂之日起 10 日內支付（以后每季度租金交付時間按前一季度期滿10日內交付租金）；

7、租金遞增方式：前三年租金不遞增，第四年起至第五年止每年按上一年度租金額為基數逐年遞增3%；第六年起至第八年止每年按上一年度租金額為基數逐年遞增4%；

8、主要限制經營的行業或用途：不得作為進行非法活動，損害公共利益、違反國家法律、法規等經營行業使用。

9、交易保證金：壹佰陸拾萬圓整（￥1600000.00）；

10、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：福建蕉城刺桐紅村鎮銀行；

開戶賬號：9061 1100 1001 0000 0209 18；

若競租成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金或交易價款；若競租不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、對承租方的基本要求：

招商客戶應是具有完全民事行為能力、無不良記錄的企事業法人、自然人（不接受聯合體），客戶同時具備其商業運營等業務資質；

三、競價方式：網絡動態報價，高于或等于掛牌價的最高有效報價的競租人為標的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產權交易服務有限公司網絡競價須知》。

四、若競租標的不成交，則本公告自動延長至2016年9月13日9時30分，每次延長期限為五個工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。

五、交易傭金：根據物價局閩價[2008]服259號規定標準收取傭金（按競租成交總價計算）。

六、公告時間：2016年6月29日—2016年7月11日。

七、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2016年7月11日下午17時.

八、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權委托書（經意向承租人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》； 

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

九、其他說明

  1、裝修保證金：45萬元；裝修保證金在標的開始裝修一個月退還15萬元，開業經營后退還30萬元。

  2、標的交付買受人之日起，六個月為設計裝修免租金時間，免租期不計入租賃時間。免租期滿后開始計算租賃時間和租金。

  3、由入住商家或寧德市公路應急搶險保障中心委托有資質物業管理公司管理，其管理費按租賃面積承擔，停車位由物業公司統一管理。

  4、一層、二層、四層、五層出租面積為9500㎡，配套有停車場等設施。

  5、水電設施已配套完善，租賃期間產生的相關稅費、水費、燃氣費、物業費、有線電視費、通訊費等因使用租賃物產生的各項費用，全部由承租方承擔，并負責及時繳納。

  6、三層已由小博士幼兒園入住，承租商戶不得影響幼兒園正常教學秩序。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發區塔山路三棟一號 

                       寧德市有信產權交易服務有限公司

                                  2016年6月29日