寧德市福安市下港路、福鼎市沙埕鎮4處房產分別招租公告

寧德市福安市下港路、福鼎市沙埕鎮4處房產分別招租公告

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的及掛牌價 ：

二、租賃期限、用途、租金支付規定等

1、租賃期限：詳見上表（自租賃標的交付之日起算）；

2、租賃用途：標的1-3為住宅；標的4為倉庫（餐飲及法律法規不允許的行業除外）。

3、裝修免租期：無免租期；

4、租金支付方式：每年支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當日即付首期租金，后續每期按合同約定支付當期租金；

5、租賃履約保證金：一個月的租金；

6、租金遞增方式：無；

7、有關稅費：租賃過程中產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關規定各自承擔，如有未明確規定的，由承租方承擔。

四、承租人應具備的基本條件：

1、自然人或企事業單位，無不良信用記錄者方可參與競價；

2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續存的境內法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。

3、與福建省寧德鹽業有限責任公司曾有租賃關系但有欠租行為的不能參加競租。

五、承租人須接受的承租條件：

1、租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。承租方不得擅自轉租、轉借、調換租賃標的，并嚴格履行《租賃合同》；若承租方與出租方簽訂上述合同并繳納了規定金額的合同保證金后，因其他原因拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同甲方通知為準。

2、租賃期內，承租方未經出租方同意，不得擅自改變房屋的結構。

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經濟責任外，出租方有權強制清場。

4、承租方對租賃房產的裝修須按福建省、寧德市有關規范進行，并自行負責辦理政府批準的有關手續（包括但不限于房產裝修設施的消防手續、驗收許可、環保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設施等相應規范；

5、租賃標的外部、內部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經出租方書面同意后有償使用，方可用以設置與其經營相關的企業廣告；

6、承租方應嚴格遵守《租賃合同》的各項規定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果。承租方必須自覺遵守當地的業主自治物業管理規范，按其要求簽訂相關物業管理協議，自覺繳納相關費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關

7、承租方須自行辦理與自身經營相關的審批手續，出租方僅提供自身已有的書面材料（產權證，營業執照）。

9、承租方為企業法人單位（國有企業除外），必須由企業及企業法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔并履行合同全部義務。

10、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；出租方擁有最終解釋權。

六、競價方式：網絡動態報價。

七、競價保證金：詳見上表。

八、公告期限：2018年8月14日—2018年9月3日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至  2019年6月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內到福建省產權交易中心獲取本項目《競價須知》）。

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87821179、87845911。

聯系人：張先生、阮先生、林先生、扶女士。

監督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2018年8月14日