寧德市蕉城北路16號閩東商業大廈4、5、6層場十年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019002（1）

（二）競價標的：寧德市蕉城北路16號閩東商業大廈4、5、6層場十年租賃使用權，該標的詳細地址位于寧德市蕉城北路16號。樓層總數8層，所在樓層4-6層，有產權證。標的以現狀為準。

（三）年租金掛牌價、交易保證金：

（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

（四）租賃期限：10年；

（五）租金支付方式：每季度支付一次；

（六）租金遞增方式：每兩年遞增3%；

（七）合同履約保證金（押金）：500000元；

（八）主要經營的行業或用途：賓館、餐飲、辦公；

（九）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

若競價成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金及租金；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。具體流程詳見下方《寧德市有信產權交易服務有限公司網絡競價須知》。

四、交易傭金：根據物價局寧價費[2018]190號規定標準確定為轉讓標的受讓方的競買人，須向競價組織方支付傭金（按競價成交總價計算）按照成交價分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%； 5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2019年3月15日—2019年3月25日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年3月25日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（一）工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（二）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（三）授權委托書（經意向承租人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（四）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（五）通過“中國執行信息公開網”網站網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）。

（六）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》；

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

八、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2019年3月26日9時30分前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

九、特別提示：

（一）免租期3個月，免租期計入租賃期限。

（二）委托租賃標的的附著物部分資產是由原場所經營者自行投資，成交后，承租方需與原經營者商價處理附著物資產，如商價不成，該資產由原經營者在承包合同結束15個工作日內自行處理，存在原經營者不愿處理或延遲處理賓館資產，租賃物延遲移交承租方，自合同簽訂之日起90日內無論何種原因導致出租方無法將租賃物交給承租方的，出租方可以解除合同。若出租方解除合同，出租方應在解除合同的5日內將履約保證金（不計利息）退還承租方之外，不再向承租方承擔其他任何民事責任。

（三）承租方交還租賃物時，應保證租賃物及配套設施、設備處于完好狀態，若有毀損，承租方應當恢復原狀；否則，出租方有權恢復原狀，承租方應承擔恢復原狀的費用。

（四）承租方交還租賃物時，未經出租方同意不得留存物品，否則，承租方有權處置，承租方應承擔出租方因此而支出的合理費用。

（五）租賃期滿終止或合同提前終止（含合同解除），依附于租賃物的裝修裝飾、擴建改建部分無償歸出租方所有，出租方不支付任何費用。對于有礙于租賃物正常使用部分承租方應在租賃合同終止之日起15日內自行處理，否則，承租方應承擔出租方因代為處理而支出的合理費用。

（六）租賃標的的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（七）其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發區塔山路三號1棟

寧德市有信產權交易服務有限公司

2019年3月15日