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    寧德市蕉城北路23號、建新花園2號樓、鶴峰路15號、單石碑50號福豐樓、福安陽頭蔡陽東路12號等74處租賃標的(含三處空地、一處廣告牌)叁年租賃使用權

    編號: MNDCQ2019029(1) 作者: 陳先生 發布日期:2019-07-31 09:07:15

    公告

    受委托,現對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

    1.租賃標的情況介紹:寧德市蕉城北路23號、建新花園2號樓、鶴峰路15號、單石碑50號福豐樓、福安陽頭蔡陽東路12號等74處租賃標的(含三處空地、一處廣告牌)叁年租賃使用權,標的以現狀為準。具體詳見如下:

    序號

    標的

    建筑面積約(㎡)

    月租金掛牌價

    交易保證金

    加價幅度

    1

    蕉城北路23號1號樓一層01號店

    19.5

    2925

    11000

    50

    2

    蕉城北路23號1號樓一層02號店

    19.5

    2925

    11000

    50

    3

    蕉城北路23號1號樓一層03—04號店

    39

    5850

    22000

    50

    4

    蕉城北路23號1號樓一層05號店

    19.5

    2925

    11000

    50

    5

    蕉城北路23號1號樓一層06號店

    19.5

    2925

    11000

    50

    6

    蕉城北路23號1號樓一層07號店

    19.5

    2925

    11000

    50

    7

    蕉城北路23號1號樓一層08號店

    19.5

    2925

    11000

    50

    8

    蕉城北路23號1號樓二層

    276.12

    5523

    21000

    50

    9

    蕉城北路23號1號樓三至六層

    1104.48

    16568

    62000

    100

    10

    蕉城北路23號2號樓一層01號店

    46.47

    2789

    11000

    50

    11

    蕉城北路23號2號樓一層02—04號店

    118.43

    7106

    27000

    50

    12

    蕉城北路23號2號樓一層05號店

    13.16

    790

    3000

    20

    13

    蕉城北路23號2號樓一層06號店

    34.76

    2086

    8000

    50

    14

    蕉城北路23號2號樓一層07號店

    42.36

    2542

    10000

    50

    15

    蕉城北路23號2號樓一層08號店

    44.28

    2657

    11000

    50

    16

    蕉城北路23號2號樓一層09號店

    42.76

    2566

    10000

    50

    17

    蕉城北路23號4號樓一層01號店

    24.72

    1484

    6000

    50

    18

    蕉城北路23號4號樓一層02號店

    45.11

    2707

    10000

    50

    19

    蕉城北路23號4號樓一層03號店

    20.88

    1253

    5000

    50

    20

    蕉城北路23號4號樓一層04號店

    37.8

    2268

    8500

    50

    21

    蕉城北路23號4號樓一層05號店

    42.52

    2553

    10000

    50

    22

    蕉城北路23號4號樓一層06號店

    23.33

    1400

    5000

    50

    23

    蕉城北路23號4號樓一層07號店

    38.52

    2312

    8500

    50

    24

    蕉城北路23號4號樓一層08—09號店

    40.32

    2420

    9000

    50

    25

    蕉城北路23號4號樓一層10號店

    47.46

    2848

    11000

    50

    26

    蕉城北路23號4號樓一層11號店

    47.46

    2848

    11000

    50

    27

    蕉城北路23號4號樓一層12號店

    19.04

    1143

    4300

    50

    28

    蕉城北路23號5號樓一層01號店

    53.5

    3745

    14000

    50

    29

    蕉城北路23號5號樓一層02號店

    53.5

    3745

    14000

    50

    30

    蕉城北路23號5號樓一層03號店

    53.5

    3745

    14000

    50

    31

    蕉城北路23號5號樓一層04號店

    56

    3920

    15000

    50

    32

    蕉城北路23號商住3號樓102—103號店

    33.48

    1507

    6000

    50

    33

    蕉城北路23號商住3號樓104—111號店

    187.14

    8422

    32000

    50

    34

    蕉城北路23號商住3號樓112號店

    27.3

    1229

    5000

    50

    35

    蕉城北路23號商住3號樓113號店

    33.84

    1523

    6000

    50

    36

    蕉城北路23號商住3號樓114號店

    14

    630

    2300

    20

    37

    蕉城北路23號商住3號樓115—116號店

    51.1

    2300

    8500

    50

    38

    蕉城北路23號商住3號樓117號店

    27.3

    1229

    5000

    50

    39

    蕉城北路23號商住2號樓101號店

    18.6

    837

    3000

    50

    40

    蕉城北路23號商住2號樓102—105號店

    94.24

    4241

    16000

    50

    41

    蕉城北路23號商住2號樓106—107號店

    53.94

    2428

    9000

    50

    42

    蕉城北路23號商住2號樓108—110號店

    49.8

    2241

    8500

    50

    43

    建新花園2號樓一層02號店

    44.64

    2232

    8500

    50

    44

    建新花園2號樓一層03號店

    44.8

    2240

    8500

    50

    45

    建新花園2號樓一層04號店

    44.8

    2240

    8500

    50

    46

    建新花園2號樓一層05號店

    44.8

    2240

    8500

    50

    47

    建新花園2號樓一層06號店

    44.8

    2240

    8500

    50

    48

    建新花園2號樓一層07號店

    79.36

    3968

    15000

    50

    49

    建新花園2號樓一層08號店

    44.8

    2240

    8500

    50

    50

    建新花園2號樓一層09號店

    44.8

    2240

    8500

    50

    51

    建新花園2號樓一層10號店

    64.62

    3231

    12000

    50

    52

    建新花園2號樓一層11號店

    33

    1650

    6000

    50

    53

    建新花園2號樓201室

    225.7

    4063

    15000

    50

    54

    鶴峰路15號建新分公司一層01號店

    13.11

    787

    3000

    20

    55

    鶴峰路15號建新分公司一層04號店

    29.2

    1752

    6600

    50

    56

    鶴峰路15號建新分公司一層05號店

    29.2

    1752

    6600

    50

    57

    鶴峰路15號建新分公司一層09—10號店

    58.4

    3504

    13000

    50

    58

    鶴峰路15號建新分公司一層12號店

    29.2

    1752

    6600

    50

    59

    鶴峰路15號建新分公司二層

    150

    2250

    8500

    50

    60

    鶴峰路15號建新分公司地下一層

    270

    2160

    8500

    50

    61

    鶴峰路14號空地

    240.93

    1205

    4500

    50

    62

    單石碑50號福豐樓一層102號店

    52.41

    1468

    5500

    50

    63

    單石碑50號福豐樓一層104號店

    52.41

    1468

    5500

    50

    64

    單石碑50號福豐樓一層106號店

    41.11

    1152

    5000

    50

    65

    單石碑50號福豐樓一層108號店

    52.41

    1468

    5500

    50

    66

    單石碑路宿舍邊空場地

    1323

    9261

    35000

    50

    67

    福溫路旁洋尾倉庫

    1950

    9750

    36000

    50

    68

    1號樓天臺廣告位

    30*3m

    2500

    10000

    50

    69

    福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房1號

    200

    1600

    6000

    50

    70

    福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房2號

    20

    160

    600

    10

    71

    福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房3號

    110

    880

    3300

    20

    72

    福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房2樓

    460

    1840

    7000

    50

    73

    福安市陽頭察陽東路12號原水泥倉庫

    54.88

    330

    1200

    10

    74

    福安市陽頭察陽東路12號原食堂

    426

    2130

    8000

    50

    (該公告中金額數字均以人民幣:元為單位)

    2. 產權證書:

    (1)鶴峰路15號1號店、5號店、9號店、10號店、12號店無房產證,只有土地證。

    (2)鶴峰路14號空地無房產證,只有土地證。

    (3)福溫路旁洋尾倉庫空地無房產證,只有土地證。

    (4)單石碑路宿舍邊空場地無房產證和土地證。

    3.合同履約保證金:第三年的3個月租金

    4.租賃期限(含免租期):3年

    5.免租期:鶴峰路15號建新分公司二層及建新分公司地下一層免租期

    3個月,其余店鋪無免租期

    6.租金支付方式:每季度支付一次

    7.租金遞增方式:逐年遞增5%

    8. 主要經營的行業或用途:商業

    9.限制經營的行業或用途:不得從事危險及非法性行業。

    10.原承租人是否享有優先承租權:蕉城北路23號1號樓三至六層、蕉城北路23號4號樓一層10號店、蕉城北路23號商住2號樓102—105號店、蕉城北路23號商住2號樓106—107號店、蕉城北路23號商住2號樓108—110號店、建新花園2號樓一層07號店、建新花園2號樓一層09號店、建新花園2號樓一層10號店、建新花園2號樓201室、鶴峰路15號建新分公司二層、鶴峰路15號建新分公司地下一層、福溫路旁洋尾倉庫等無原承租。其余店鋪有原承租。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優先承租權。(具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規則與相關約定》)。

    11.合同的簽訂:成交之日起20天內簽署《租賃合同》

    (三)交易保證金賬戶:

    開戶名稱:寧德市有信產權交易服務有限公司;

    開戶銀行:建設銀行寧德福寧支行;

    開戶帳號:35001688141052500864;

    意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

    二、承租方應具備的基本條件:

    (一)遵守中華人民共和國法律、法規,無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

    (二)未被列入全國法院失信被執行人名單。

    (三)符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

    三、競價方式:網絡動態報價。

    四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%;5000萬元以上的費率0.18%】。

    五、公告時間:2019年7月31日—2019年8月12日。

    六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年8月12日下午17時。

    七、意向承租人報名時應提供的競價材料:

    報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

    意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查,視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

    資格證明文件構成:

    (1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

    (2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

    (3)授權委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

    (4)除遞交前述規定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

    ①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);

    ②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);

    經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件六,原件);

    ④經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

    ⑤通過“中國執行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印法定代表人相應的被執行信息,意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章)。

    八、公開競價文件的修改和補充

    (一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2019年8月8日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2019年8月9日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

    (二)在公告期內,出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:                    

    (一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方,承租方不得有任何異議。

    (二)租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

    (三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

    十、風險提示:單石碑路宿舍邊空場地仍由原承租人租賃使用,仍未清場辦理移交手續。若本次交易承租人非原承租人,在原承租與出租方辦理移交手續后計算租賃期限。

    十一、咨詢電話:0593-2292676

    聯系人:陳先生

    報名地址:寧德市東僑經濟開發區塔山路三號1棟

    寧德市有信產權交易服務有限公司

    2019年7月31日

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