寧德市蕉城北路23號、建新花園2號樓、鶴峰路15號、單石碑50號福豐樓、福安陽頭蔡陽東路12號等74處租賃標的（含三處空地、一處廣告牌）叁年租賃使用權

公告

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

1.租賃標的情況介紹：寧德市蕉城北路23號、建新花園2號樓、鶴峰路15號、單石碑50號福豐樓、福安陽頭蔡陽東路12號等74處租賃標的（含三處空地、一處廣告牌）叁年租賃使用權，標的以現狀為準。具體詳見如下：

序號	標的	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價	交易保證金	加價幅度
1	蕉城北路23號1號樓一層01號店	19.5	2925	11000	50
2	蕉城北路23號1號樓一層02號店	19.5	2925	11000	50
3	蕉城北路23號1號樓一層03—04號店	39	5850	22000	50
4	蕉城北路23號1號樓一層05號店	19.5	2925	11000	50
5	蕉城北路23號1號樓一層06號店	19.5	2925	11000	50
6	蕉城北路23號1號樓一層07號店	19.5	2925	11000	50
7	蕉城北路23號1號樓一層08號店	19.5	2925	11000	50
8	蕉城北路23號1號樓二層	276.12	5523	21000	50
9	蕉城北路23號1號樓三至六層	1104.48	16568	62000	100
10	蕉城北路23號2號樓一層01號店	46.47	2789	11000	50
11	蕉城北路23號2號樓一層02—04號店	118.43	7106	27000	50
12	蕉城北路23號2號樓一層05號店	13.16	790	3000	20
13	蕉城北路23號2號樓一層06號店	34.76	2086	8000	50
14	蕉城北路23號2號樓一層07號店	42.36	2542	10000	50
15	蕉城北路23號2號樓一層08號店	44.28	2657	11000	50
16	蕉城北路23號2號樓一層09號店	42.76	2566	10000	50
17	蕉城北路23號4號樓一層01號店	24.72	1484	6000	50
18	蕉城北路23號4號樓一層02號店	45.11	2707	10000	50
19	蕉城北路23號4號樓一層03號店	20.88	1253	5000	50
20	蕉城北路23號4號樓一層04號店	37.8	2268	8500	50
21	蕉城北路23號4號樓一層05號店	42.52	2553	10000	50
22	蕉城北路23號4號樓一層06號店	23.33	1400	5000	50
23	蕉城北路23號4號樓一層07號店	38.52	2312	8500	50
24	蕉城北路23號4號樓一層08—09號店	40.32	2420	9000	50
25	蕉城北路23號4號樓一層10號店	47.46	2848	11000	50
26	蕉城北路23號4號樓一層11號店	47.46	2848	11000	50
27	蕉城北路23號4號樓一層12號店	19.04	1143	4300	50
28	蕉城北路23號5號樓一層01號店	53.5	3745	14000	50
29	蕉城北路23號5號樓一層02號店	53.5	3745	14000	50
30	蕉城北路23號5號樓一層03號店	53.5	3745	14000	50
31	蕉城北路23號5號樓一層04號店	56	3920	15000	50
32	蕉城北路23號商住3號樓102—103號店	33.48	1507	6000	50
33	蕉城北路23號商住3號樓104—111號店	187.14	8422	32000	50
34	蕉城北路23號商住3號樓112號店	27.3	1229	5000	50
35	蕉城北路23號商住3號樓113號店	33.84	1523	6000	50
36	蕉城北路23號商住3號樓114號店	14	630	2300	20
37	蕉城北路23號商住3號樓115—116號店	51.1	2300	8500	50
38	蕉城北路23號商住3號樓117號店	27.3	1229	5000	50
39	蕉城北路23號商住2號樓101號店	18.6	837	3000	50
40	蕉城北路23號商住2號樓102—105號店	94.24	4241	16000	50
41	蕉城北路23號商住2號樓106—107號店	53.94	2428	9000	50
42	蕉城北路23號商住2號樓108—110號店	49.8	2241	8500	50
43	建新花園2號樓一層02號店	44.64	2232	8500	50
44	建新花園2號樓一層03號店	44.8	2240	8500	50
45	建新花園2號樓一層04號店	44.8	2240	8500	50
46	建新花園2號樓一層05號店	44.8	2240	8500	50
47	建新花園2號樓一層06號店	44.8	2240	8500	50
48	建新花園2號樓一層07號店	79.36	3968	15000	50
49	建新花園2號樓一層08號店	44.8	2240	8500	50
50	建新花園2號樓一層09號店	44.8	2240	8500	50
51	建新花園2號樓一層10號店	64.62	3231	12000	50
52	建新花園2號樓一層11號店	33	1650	6000	50
53	建新花園2號樓201室	225.7	4063	15000	50
54	鶴峰路15號建新分公司一層01號店	13.11	787	3000	20
55	鶴峰路15號建新分公司一層04號店	29.2	1752	6600	50
56	鶴峰路15號建新分公司一層05號店	29.2	1752	6600	50
57	鶴峰路15號建新分公司一層09—10號店	58.4	3504	13000	50
58	鶴峰路15號建新分公司一層12號店	29.2	1752	6600	50
59	鶴峰路15號建新分公司二層	150	2250	8500	50
60	鶴峰路15號建新分公司地下一層	270	2160	8500	50
61	鶴峰路14號空地	240.93	1205	4500	50
62	單石碑50號福豐樓一層102號店	52.41	1468	5500	50
63	單石碑50號福豐樓一層104號店	52.41	1468	5500	50
64	單石碑50號福豐樓一層106號店	41.11	1152	5000	50
65	單石碑50號福豐樓一層108號店	52.41	1468	5500	50
66	單石碑路宿舍邊空場地	1323	9261	35000	50
67	福溫路旁洋尾倉庫	1950	9750	36000	50
68	1號樓天臺廣告位	30*3m	2500	10000	50
69	福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房1號	200	1600	6000	50
70	福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房2號	20	160	600	10
71	福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房3號	110	880	3300	20
72	福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房2樓	460	1840	7000	50
73	福安市陽頭察陽東路12號原水泥倉庫	54.88	330	1200	10
74	福安市陽頭察陽東路12號原食堂	426	2130	8000	50

（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

2. 產權證書：

（1）鶴峰路15號1號店、5號店、9號店、10號店、12號店無房產證，只有土地證。

（2）鶴峰路14號空地無房產證，只有土地證。

（3）福溫路旁洋尾倉庫空地無房產證，只有土地證。

（4）單石碑路宿舍邊空場地無房產證和土地證。

3.合同履約保證金：第三年的3個月租金

4.租賃期限（含免租期）：3年

5.免租期：鶴峰路15號建新分公司二層及建新分公司地下一層免租期

3個月，其余店鋪無免租期

6.租金支付方式：每季度支付一次

7.租金遞增方式：逐年遞增5%

8. 主要經營的行業或用途：商業

9.限制經營的行業或用途：不得從事危險及非法性行業。

10.原承租人是否享有優先承租權：蕉城北路23號1號樓三至六層、蕉城北路23號4號樓一層10號店、蕉城北路23號商住2號樓102—105號店、蕉城北路23號商住2號樓106—107號店、蕉城北路23號商住2號樓108—110號店、建新花園2號樓一層07號店、建新花園2號樓一層09號店、建新花園2號樓一層10號店、建新花園2號樓201室、鶴峰路15號建新分公司二層、鶴峰路15號建新分公司地下一層、福溫路旁洋尾倉庫等無原承租。其余店鋪有原承租。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規則與相關約定》）。

11.合同的簽訂：成交之日起20天內簽署《租賃合同》

（三）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】。

五、公告時間：2019年7月31日—2019年8月12日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年8月12日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件六，原件）；

④經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑤通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年8月8日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年8月9日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                    

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、風險提示：單石碑路宿舍邊空場地仍由原承租人租賃使用，仍未清場辦理移交手續。若本次交易承租人非原承租人，在原承租與出租方辦理移交手續后計算租賃期限。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發區塔山路三號1棟

寧德市有信產權交易服務有限公司

2019年7月31日