福州鼓山中岐倉庫壹年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019053（1）

（二）競價標的：福州鼓山中岐倉庫壹年租賃使用權，位于福州市晉安區鼓山鎮洋里村中岐生產隊。標的以現狀為準。具體詳見如下：

（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

（三） 產權證書號：閩（2017）福州市不動產權第9060095號

（四）裝修情況：封閉完好、地面水泥砂漿找平、水電設施齊全

（五）合同履約保證金：2個月租金

（六）租賃期限（含免租期）：1年

（七）免租期：無免租期

（八）租金支付方式：每季度支付一次

（九）租金遞增方式：無

（十）主要經營行業或用途：工業廠房、物資倉儲(不含危險品)

（十一）限制經營的行業或用途：不得從事化工原料、爆炸品等危險物資倉儲以及國家禁止經營的相關行業

（十二）原承租人是否享有優先承租權：有。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規則與相關約定》）。

（十三）合同的簽訂：成交之日起10天內簽署《租賃合同》

（十四）風險提示：租賃期內，如遇政府建設征用和政策變化搬遷，出租方提前一個月書面通知承租方，承租方接到通知后一個月內搬出騰出租賃的場所，出租方不予賠償承租方經濟損失。

（十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（壹年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】。

五、公告時間：2019年12月20日—2019年12月30日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年12月30日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年12月26日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年12月27日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                     

（一）水電使用新賬戶，電線線路改造應確保用電安全,改造費用由承租方承擔。

（二）該標的物為現狀租賃，實際使用面積以現狀原樣為準，如需改造，需征得出租方同意并由承租戶承擔相關費用。

(三) 租賃期間安全、消防、物業管理等由承租方負責，所產生的物業、水費、電費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方承擔。

(四) 承租方對在場地租用期間產生的安全等各類問題承擔責任，需要配合出租方進行安全整改，保護好消防設施。

(五) 本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

(六) 其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發區塔山路三號1棟

寧德市有信產權交易服務有限公司

2019年12月20日